Căn hộ Penthouses, Duplex, Studio là gì? Đặc điểm của loại hình căn hộ này?

//Căn hộ Penthouses, Duplex, Studio là gì? Đặc điểm của loại hình căn hộ này?

Trên thị trường bất động sản hiện nay phân khúc căn hộ cao cấp xuất hiện nhiều hơn những căn hộ penthouses, duplex, studio. Vậy các căn hộ này là gì?

Xem thêm
– Nên mua căn hộ quận 2 hay quận 7?
– Tại sao nên chọn mua căn hộ cao cấp One Verandah Quận 2?
– Cập nhật tiến độ cầu qua đảo Kim Cương

Căn hộ Penthouses
Trong kiến trúc, khái niệm penthouse được sử dụng cho cấu trúc nằm phía trên mái của một tòa nhà cao tầng, có tường bao quanh, nhưng không chiếm toàn bộ phần mái. Khi các kiến trúc sư và nhà thiết kế nội thất ở châu Âu nhận ra tiềm năng trong việc tạo những không gian sống ấn tượng, họ đã tận dụng tối đa không gian tầng mái, và triển khai được dạng căn hộ độc đáo có tên là penthouse.

Penthouse bắt đầu thịnh hành từ đầu những năm 20 của thế kỷ trước, tại nhiều thành phố ở Mỹ. Năm 1923, khi những căn hộ trên tầng mái đầu tiên của tòa nhà Plaza Hotel nổi tiếng nhìn ra Công viên Trung tâm ở New York được đưa vào sử dụng, giới bất động sản toàn thế giới khi đó đã ít nhiều quan tâm đến dạng nhà ở kiểu mới này. Đây chính là thời điểm mở đầu cho một thời kỳ phát triển mạnh các căn hộ dạng penthouse trong những năm sau đó.

Penthouse được thiết kế khác hẳn những căn hộ khác trong cùng tòa nhà, và còn được phân biệt bởi tiêu chí xa hoa, sang trọng. Để phân biệt rõ nhất, penthouse thông thường sẽ gồm từ hai tầng trở lên. Cầu thang dẫn lên các tầng trên hầu hết được bố trí bên trong căn hộ. Những ban công rộng (mái hiên) chạy dọc ngôi nhà là điểm đặc biệt. Đó là những không gian thư giãn hiếm có, nhất là đối với các tòa nhà luôn bị quây bởi kính. Không phải tất cả các căn penthouse đều có những mái hiên như vậy, nhưng chúng luôn là chi tiết thiết kế mà nhiều kiến trúc sư hướng tới.
Một không gian tầng mái có thể được chia thành nhiều căn penthouse, nhưng cũng có nơi, toàn bộ tầng mái chỉ là một căn hộ kiểu thông tầng này. Penthouse có thể được thiết kế đặc biệt, bao gồm rất nhiều chi tiết độc đáo mà không tìm thấy ở bất kỳ căn hộ nào khác trong cùng tòa nhà. Mỗi căn thậm chí còn có lối ra vào riêng, thay vì phải chung đụng với những hộ khác ở bên dưới.
Những ưu ái khác cũng sẽ được kiến trúc sư đưa vào không gian, chẳng hạn như trần nhà cao, có hệ mái vòm, lò sưởi, tầm nhìn đẹp và thông thoáng, cửa sổ rộng, nhiều phòng, không gian cho văn phòng và nhiều thứ khác nữa… Khu bếp là một trong những nơi thường là niềm tự hào của chủ đầu tư các căn penthouse này, với các thiết bị sang trọng bằng thép không gỉ, mặt đá granite, đảo bếp, quầy bar và nhiều thứ khác nữa.
Sở hữu penthouse là sở hữu cả không gian phía trên cao nên hầu hết những căn hộ này được bán với giá rất đắt, và thường gắn liền với phong cách sống sang trọng. Chính vì vậy, trên thị trường, đôi khi khái niệm penthouse được gắn cho rất nhiều loại nhà khác nhau, và giá cả vì vậy cũng bị thổi phồng lên. Khái niệm penthouse có khi được dùng cho những căn hộ không khác gì các căn còn lại trong tòa nhà, chỉ vì nằm ở tầng trên cao. Chưa hết, thậm chí còn xuất hiện khái niệm “sub-penthouse” để chỉ những căn hộ ở tầng áp chót, gần với penthouse nhất.

Căn hộ Duplex

Căn hộ Duplex là từ để chỉ những căn hộ nằm trên tầng cao nhất của các chung cư hay cao ốc. Đặc điểm nổi bật và khác biệt nhất của dạng căn hộ này chính là sự thông tầng, tức là nối liền hai tầng với nhau và người chủ sở hữu sẽ có hẳn một không gian phần trên vô cùng rộng rãi. Các căn hộ thường sẽ không có đặc điểm này và diện tích cũng nhỏ hơn so với Duplex.

Do có sự liên kết giữa hai tầng khác nhau nên căn hộ Duplex tạo cảm giác thoải mái với không gian thoáng và rộng giống như một ngôi biệt thự. Tuy nhiên cũng vì diện tích lớn nên giá của căn hộ này không hề rẻ chút nào và thường chỉ dành cho giới thượng lưu và người nước ngoài đang sinh sống ở Việt Nam.

Hiểu về định nghĩa căn hộ Duplex thôi là chưa đủ mà còn cần tìm hiểu thêm về những đặc điểm nổi bật của dạng căn hộ này nữa. Ưu thế lớn nhất của Duplex như đã nói ở trên chính là diện tích, do đó căn hộ phù hợp cho nhiều người cùng ở. Ngoài ra, bạn cũng có thể xây dựng cả phòng karaoke hay quầy bar ngay trong nhà để phục vụ cho các bữa tiệc cùng bạn bè mà không phải lo lắng về không gian hay chỗ ngồi.

Do nằm ở tầng cao nhất nên bạn còn có tầm nhìn từ trên cao, phóng tầm mắt quan sát toàn bộ khung cảnh của thành phố bên dưới. Tử đó tạo cảm giác thư giãn, thú vị sau những giờ làm việc hay học tập căng thẳng. Thêm nữa, Duplex cũng có chiều sâu hơn so với những căn hộ bình thường, bạn có thể tha hồ tận hưởng khí trời và ánh nắng ngay trong căn nhà bởi phần tiết diện tiếp xúc bên ngoài đa phần đều được làm bằng kính.

Bố cục của căn hộ được thiết kế hợp lý, mang lại sự sáng sủa và thoải mái. Không chỉ vậy, các trang thiết bị cũng được cung cấp đầy đủ với chất liệu cao cấp, chất lượng và đảm bảo an toàn. Vì thế bạn không cần phải lo lắng về mặt này mà chỉ cần yên tâm thu xếp vào ở và tận hưởng cuộc sống của mình.
Sự khác biệt của căn hộ Penthouse và căn hộ Duplex

Căn hộ Studio

Studio là một thuật ngữ chỉ không gian quay phim, chụp hình với các thiết bị chuyên dụng, tuy nhiên, trong bất động sản thì studio lại mang một ý nghĩa khác hoàn toàn. Căn hộ Studio là những căn hộ có diện tích khá nhỏ và không gian thường không có sự phân chia rõ rệt bằng các bức tường.

Từ căn hộ Studio xuất hiện phổ biến nhất là ở Anh và ban đầu được thiết kế để phục vụ cho những học sinh, sinh viên và người đi làm còn độc thân trong độ tuổi từ 18 tới 30. Sau này thì căn hộ Studio trở nên phổ biến hơn và xuất hiện ở các dự án bất động sản của nhiều nước khác nhau, trong đó có Việt Nam. Căn hộ này còn được gọi với cái tên là Bachelor hay Efficiency.

Để biết rõ thêm căn hộ Studio là gì thì còn phải tìm hiểu về những đặc điểm khác biệt của dạng căn hộ này. Thông thường thì căn hộ Studio có diện tích từ 25 m2 tới 65 m2 là tối đa. Điểm nổi bật nhất trong thiết kế nội thất là yếu tố mọi không gian nằm trong một không gian, tức là toàn bộ căn hộ giống như một căn phòng rộng, hoàn toàn không có các bức tường phân chia các phòng. Chỉ riêng toilet thì sẽ được thiết kế quay vào một góc riêng nhưng đôi khi để tăng thêm góc nhìn cho không gian thì toilet sẽ lắp vách kính.

Cuộc sống trong căn hộ sẽ diễn ra mà không có bất kỳ vách ngăn nào, bạn sẽ thấy mọi thứ mình cần dùng nằm ngay trong tầm tay. Điểm mạnh thứ hai của căn hộ Studio là tiết kiệm được rất nhiều năng lượng dùng cho chiếu sáng, sưởi ấm… Thêm nữa, do diện tích nhỏ nên việc dọn dẹp cũng khá đơn giản và dễ dàng. Mức giá của căn hộ Studio cũng thuộc loại trung bình, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người chứ không quá đắt đỏ. Tuy nhiên, do không gian hạn hẹp nên cần có sự sắp xếp hợp lý, nếu không sẽ khiến căn hộ trở nên chật hẹp hơn.

By |2017-10-17T08:23:01+00:00Tháng Mười 17th, 2017|Tin tức|0 Comments